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又是一年装修季 三种贷款方式该如何选择

编辑:大连速融贷金融服务公司  时间:2015/05/12  字号:
摘要:又是一年装修季 三种贷款方式该如何选择
1.房屋抵押贷款
  房屋抵押贷款,毋庸置疑,是用抵押房屋撬动贷款市场,换来最高为房屋估值7成的资金支持,非常适合给房屋来个精装修,以高成本给幸福之家打造低调的华丽。
  就其费用来说,年利率大致在6%-30%不等,之所以相差悬殊,和申请门槛有着密不可分的关联。一向追求稳扎稳打的银行,不仅注重房屋,连借款人的个人资质也从不忽视,用简单粗暴的话来说,就像寻觅如意郎君那样,不仅要求有房,人品还要没得说,讲究信誉,且有固定收入作为经济基础。如此严苛的要求,实际上都是为了给贷款资金保驾护航,以至于在风险可控的情况下,强势反哺,用6%-9%不等的低利率真诚回馈客户。
  而非银行金融机构则全然相反,在申请门槛上唱红脸,仅注重房屋,对个人资质可谓是零要求;在利息费用上唱白脸,利率定价相对偏高,遵循了金融市场上“高风险伴随着高收益”的第一定律。
  2.无抵押贷款
  无抵押贷款,正如其名字一样简约大方,无需提供抵押物,仅凭个人资质申请贷款。贷款资金多以月收入10倍为主打,借款人需要有良好的银行征信和稳定的工作,才能换来打开借贷之门的钥匙。
  与房屋抵押贷款相比,借贷双方就像跷跷板的两端,借款人在摆脱抵押风险的同时,金融机构徒增资金风险。因此,相对房屋抵押贷款而言,抬高利率价格也尽在情理之中,银行年利率定价主要在7%-21%不等,而非银行金融机构则相对更高一些,以期弥补宽松信贷政策所带来的潜在风险。相对而言,非银行金融机构在收入门槛上充分发挥亲民优势,与银行青睐四五千元以上中高端收入者不同,非银行金融机构锁定两三千元,甚至是只有千元的低收入者。
  3.信用卡家装分期
  在信用卡跑马圈地的时代,信用卡业务已经渗透到各个商业领域,装修市场当然也不例外。信用卡家装分期手续费价格优势明显,以招行为例,12期手续费为3.5%-4%,24期为8%-9%。不过,这只是银行犹抱琵琶半遮面的假象,揭开神秘的面纱,我们看到与银行合作的家装公司以大型为主,费用普遍高于装修市场行业内标准。如果将总费用计算下来,很多人发现颇有得不偿失的味道。
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